Solide Kapitalanlage 4 Wohnungen voll vermietet in Krempe
Zinshaus oder Renditeobjekt in 25361 Krempe
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1152778

Kaufpreis	360.000,00 €
Stellplätze	5
Baujahr	1920
Wohnfläche	296,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: rendite-immo.de altbau-immo.de

Objekt

Das 1920 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 296,00 m² vier Wohneinheiten.

Die Wohnungen verfügen über 2 x 2 Zimmer und 2 x 3,5 Zimmer, Küche, Dusch- oder Wannenbad, Flur.
Die Einbauküchen sind Vermietereigentum und versprechen eine gute Vermietbarkeit.

Das Haus besitzt 2 Treppenhäuser, eines ist von der Vorderseite, das andere von der Rückseite des Hauses zugänglich.

Der Hinterhof, mit großer Rasenfläche, bietet ebenfalls Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und eine verschlossene Müllbox für die Abfallbehälter.

Das Objekt präsentiert sich in einem altersgemäßen stetig gepflegten Zustand und generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 21.060, €. Die gute Vermietbarkeit und Nachfrage wird durch die nicht gegeben Mietausfälle und guter Wiedervermietbarkeit bei Auszug unterstrichen.

Ausstattung

-Glasfaser
-Keine Mietausfälle
-Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, ca. 30 % seit 2019 ersetzt
-Abstellflächen für Fahrräder im Hinterhof
-Müllbox für Abfallbehälter
-5 Garagen und mehrere PKW-Stellplätze
-separate Heizung in jeder Wohnung mit eigener Therme / Gas

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1920
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	194.20 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	08-2032