Emmerich – 2 Familienhaus im Stadtzentrum



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2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Janko Slavchev Strasse 46
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Objektkennung
IF1156575
385156#2826
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Emmerich – 2 Familienhaus im Stadtzentrum
Zinshaus oder Renditeobjekt in 46446 Emmerich am Rhein
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1156575

Kaufpreis 179.000,00 €
Zimmer 6,0
Badezimmer 3,0
Baujahr 1957
Wohnfläche 157,00m²
Grundstück 107,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: rendite-immo.de altbau-immo.de mehrfamilienhaus-immo.de mittelstadt-immo.de

Objekt

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage der Emmericher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Rheinpromenade mit einem großen Angebot an Restaurants sind fußläufig erreichbar. In ungefähr 3km erreichen Sie die A3/A12 in Richtung Oberhausen/Arnheim und haben außerdem eine sehr gute Anbindung in Richtung Kleve oder Rees.

Grundstück:
ca. 107m²

Das Grundstück bietet einen Hinterhof mit Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Über eine Außentreppe gelangt man in den Keller von dem Gebäude.

Wohnfläche:
ca. 157,37m²

Baujahr:
ca. 1957

Bauweise:
Das Gebäude wurde in einer massiven Bauweise errichtet.

Erdgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad, Küche, Zugang zum Hinterhof

1.Obergeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad, Küche

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad

Speicher:
nicht ausgebaut

Heizungsanlage:
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.

Sonstiges:
Eine Nutzung für Monteurwohnungen oder Gruppenunterkünfte ist nicht denkbar.

Kaufpreis:
Euro 179.000,--


Immo Paradise db3bf904 bf4ef2ef 385156#2826

Ausstattung

Ausstattung

Küche:
zwei einfache Einbauküchen

Badezimmer:
zwei Duschwannen und eine Dusche

Fenster:
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen

Sonstige Angaben


Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!



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Rainer Elsmann
+49282892199, +49282892199
Rainer Elsmann Immobilien GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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