Cuxhaven City: Wohn-und Geschäftshaus zu erwerben! OTTO STÖBEN!



Sonstige Kosten
5,95 % inkl. MwSt.

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OTTO STÖBEN GmbH
Inh. GF Patrick Stöben
Herr Patrick Stöben
Schülperbaum 31
24103 Kiel

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Objektkennung
IF1156750
21414
OSI 21414
21414

Cuxhaven City: Wohn-und Geschäftshaus zu erwerben! OTTO STÖBEN!
Zinshaus oder Renditeobjekt in 27472 Cuxhaven
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1156750

Kaufpreis 750.000,00 €
Baujahr 1977
Wohnfläche 331,00m²

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Objekt

Gasheizung 1977

Ausstattung

Secret Sale!

Aus Gründen der Diskretion werden hier keine Fotos der Kapitalanlage veröffentlicht. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Das Wohn- und Geschäftshaus, erstreckt sich mit seiner Fläche von 882,00 m² über das EG (1 Gewerbeeinheit) und 3 Etagen (7 Wohnungen). Die 7 Wohnungen verfügen über Flächengrößen zwischen ca. 36,00 m² bis 55,00 m².

Die perfekte Lage hinsichtlich der direkten Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein Investment mit viel Potenzial!

Gewerbeanteil 62%

Gesamtfläche Grundstück 1138,00 m² Aufgeteilt Handel 698,00 m²/ 449,00 m² Parkplatz


67.034,04 Euro JNKM

Gesamtfläche Miete 882,00 m²
7 Wohnungen (331,80 m²)
+ 1 Gewerbe (550,00 m²).

Gewerbe wird für 10 Jahre vermietet für 3450,00 Euro netto seit 02/2022 .


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1977
Zentralheizung
Verbrauchsausweis
182.00 kWh/(m²a)
Ja
06-2024


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