***gepflegtes MFH in toller Lage von Kerpen Sindorf vollvermietet über 5 % Rendite***
Zinshaus oder Renditeobjekt in 50170 Kerpen / Sindorf
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1164148

Kaufpreis	1.449.000,00 €
Baujahr	1984
Grundstück	400,00m²

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Lage

Das Objekt befindet sich in äußerst zentraler Lage von Sindorf.
Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fußläufig in weniger als 10 Minuten.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn.- Geschäftshaus in zentraler Lage von Kerpen Sindorf.

Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen, eine Zahnarztpraxis im 1 Obergeschoß und ein Ladenlokal / Büro im Erdgeschoß.

Rückwärtig befinden sich 10 Stellplätze.

Zur Zeit wird eine monatlich Nettomiete von 6.130 € / Monat erwirtschaftet. Dies entspricht einer Rendite von über 5 % .

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Wohn.-Geschäftshaus
* Nettomiete
* sehr gute Lage in Kerpen Sindorf
* junges Baujahr von 1984
* kein Keller
* vermietete Stellplätze auf dem Hof
* 6.130 € Nettomiete / Monat
* S-Bahn Anschluss in Sindorf
* Balkone auf der Rückseite
* verklinkerte Front
* EG - Ladenlokal mit hohen Decken ist zum 01.01.25 für 1.650 € vermietet.
* diverse Interessenten für das Ladenlokal vorhanden.
* 567 m² vermietbare Fläche
* Rendite von über 5 %
* gepflegter Allgemeinzustand
* alle Einheiten verfügen über eine eigene Gasetagenheizung
* teilweise Staffelmietverträge

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1984
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	110.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	D
Gültig bis:	2031-09-03