Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im Herzen von Neumünster - OTTO STÖBEN GmbH
Zinshaus oder Renditeobjekt in 24534 Neumünster
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1170187

Kaufpreis	262.200,00 €
Zimmer	8,0
Baujahr	1899
Wohnfläche	197,00m²

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Lage

Die Stadt Neumünster mit ca. 80.000 Einwohnern hat eine gute Verkehrsanbindung an die A 7, A 215 sowie die Bahnstrecken nach Hamburg, Lübeck und Kiel.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell und bequem zu Fuß zu erreichen. Binnen kürzester Zeit erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr. Somit befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
Auch bietet die Gegend Sportvereine und Fitnessstudios. Eine Kindertagesstätte, Spielplätze sowie eine Schule ist ebenfalls Fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten:

Wohnung 1:
5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad/ WC, Vollbad mit Dusche, Wintergarten, Dachboden. (137m²)

Wohnung 2:
3 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad-WC, Dachboden. (60m²)

Sonstige Angaben

Die Immobilie wurde 2023 nach WEG aufgeteilt. Die MIeter haben somit einen besonderen Kündigungsschutz gem. §577a BGB.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1899
Energieträger:	Fernwärme, Fernwärme
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	185.20 kWh/(m²a)
Gültig bis:	08-2030